Direito Imobiliário e Condominial com atuação estratégica.
Atuação judicial e extrajudicial para proprietários, compradores, vendedores, síndicos, administradoras e condomínios.
SOBRE O ESCRITÓRIO
Especialistas em Direito Imobiliário e Condominial, com atuação estratégica e soluções jurídicas personalizadas.
O escritório Karina Lobato Advocacia atua com foco em Direito Imobiliário e Condominial , oferecendo assessoria jurídica estratégica para condomínios, síndicos, administradoras, imobiliárias e proprietários de imóveis. Nosso trabalho é pautado pela excelência técnica, pela clareza na comunicação e pela construção de soluções jurídicas seguras e adequadas à realidade de cada cliente.
Karina Lobato
Advogada graduada pela Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul – PUC/RS, pós-graduada pela UniRitter e com formação complementar em Direito Imobiliário pela Escola Paulista de Direito – EPD. Possui, ainda, formação como conciliadora e mediadora.
Em sua trajetória institucional, exerceu o cargo de vice-presidente da Comissão de Direito Imobiliário, Urbanístico e Regularização Fundiária da 18ª Subseção da OAB de Taubaté e integrou a Comissão de Direito Condominial da 36ª Subseção da OAB de São José dos Campos. Atualmente, integra a Comissão de Direito Condominial da 18ª Subseção da OAB de Taubaté.
Com mais de 20 anos de experiência na advocacia e atuação consolidada nas áreas de Direito Imobiliário e Condominial, está à frente do Karina Lobato Advocacia, conduzindo demandas consultivas, extrajudiciais e judiciais.
Sua atuação é direcionada à prevenção e à solução de conflitos, à redução de riscos e à elaboração de estratégias jurídicas adequadas às particularidades de cada demanda, com responsabilidade, transparência e segurança técnica.
Maria Luiza Ferreira Apparicio
É advogada, com atuação voltada à Regularização Imobiliária.
Possui ampla experiência prática adquirida no ambiente forense público. Essa experiência proporciona uma visão estratégica sobre a condução dos casos, especialmente em demandas que envolvem imóveis, posse, propriedade e regularização patrimonial.
No escritório Karina Lobato Advocacia, atua especialmente em regularização de imóveis, usucapião, análise de matrículas e procedimentos relacionados a registros públicos.
Sua atuação é marcada pela organização e análise técnica dos documentos, com foco em identificar o caminho jurídico mais adequado para transformar situações imobiliárias irregulares em soluções seguras e estruturadas.
ÁREAS DE ATUAÇÃO
Podemos lhe ajudar nas seguintes áreas do direito
Direito Condominial
Assessoria jurídica para síndicos, condomínios e administradoras, análise e elaboração de convenções e regimentos internos, orientação para assembleias, aplicação de advertências e multas, notificações extrajudiciais, conflitos entre condôminos, responsabilidade civil do condomínio e atuação judicial e extrajudicial.
Cobrança e Recuperação de Crédito Condominial
Cobrança extrajudicial e judicial de cotas condominiais, negociação de débitos, elaboração de acordos, atualização dos valores, execução judicial, pesquisa patrimonial, bloqueio de ativos e adoção das medidas necessárias à recuperação do crédito.
Direito Imobiliário e Contratos
Elaboração e análise de contratos de compra e venda, locação, cessão de direitos e demais negócios imobiliários, além de assessoria em negociações, rescisões contratuais, atraso na entrega de imóveis, conflitos entre compradores, vendedores, locadores e locatários e atuação judicial e extrajudicial.
Regularização Imobiliária
Regularização de imóveis sem escritura ou com matrícula desatualizada, usucapião, contratos de gaveta, averbação de construções, imóveis recebidos por herança, atualização cadastral e documental e adoção das providências necessárias para a venda ou transferência segura do imóvel.
Compra e Venda e Due Diligence Imobiliária
Análise jurídica e documental do imóvel, dos proprietários e da negociação, verificação de matrículas, certidões, restrições e riscos, elaboração ou revisão do contrato e acompanhamento das etapas necessárias para uma compra ou venda mais segura.
Vícios Construtivos
Assessoria a condomínios e proprietários em casos de infiltrações, fissuras, falhas estruturais, problemas nas áreas comuns e demais vícios de construção, incluindo análise documental, notificações à construtora, acompanhamento técnico e ajuizamento de medidas judiciais.
Notificações e Atuação Extrajudicial
Elaboração de notificações, contranotificações, respostas formais, pareceres e orientações preventivas, buscando documentar ocorrências, reduzir riscos e solucionar conflitos antes da judicialização.
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